Ваше життя за містом,
продумане до дрібниць
Stetsyuk development — міжнародна девелоперська компанія, що створює та будує авторські проекти сучасних енергоефективних будинків, де кожен метр продуманий до дрібниць. Ми віримо, що дім — це місце сили. Це місце, де народжуються мрії, де ви відпочиваєте після роботи та знову закохуєтесь в життя. Вже 12 років поспіль ми будуємо такі будинки та втілюємо мрії про ідеальне заміське житло.
В такому домі ваш ранок починається не з заторів, а з чашки кави на власній терасі. Тут ви живете в оточенні природи, а не бетонних джунглів. Навколо — озера та хвойний ліс, а не яскраві вогні та галас міста. І це більше не мрія, ми вже побудували ваш новий дім та запрошуємо до вашого нового життя!

01 Досвід
02 Безпека
03 Якість
Будинки в продажі
Кожне котеджне містечко — це облагороджена територія, що охороняється, з розвиненою інфраструктурою, якісною під’їзною дорогою та облаштованими дитячими майданчиками. А довкола — дружне ком'юніті людей зі схожими інтересами та стилем життя.
Станьте на крок ближче до мрії — приїжджайте на перегляд!
Котеджне містечко «Зоряне»
вулиця Зоряна, 1, Вишеньки,Київська область, Україна, 08341
Двоповерховий котедж 200м2
на ділянці 10 соток
$ 185,000
У вартість входить:










Планування 1го поверху:
- 1. Кухня-студія 47.78 м2
- 2. Житлова кімната 21.00 м2
- 3. Коридор 7.52 м2
- 4. Гардеробна 3.95 м2
- 5. Сан.вузол 5.26 м2
- 6. Сходи 6.00 м2
- 7. Тераса 35.00 м2
- 8. Ґанок 5.45 м2
площа 1го поверху:
131.96 м2
Загальна площа будинку: (включаючи терасу)
223.34 м2

Планування 2го поверху:
- 1. Житлова кімната 1 18.69 м2
- 2. Житлова кімната 2 23.18 м2
- 3. Житлова кімната 3 23.18 м2
- 4. Гардеробна 6.07 м2
- 5. Сан.вузол 2 8.37 м2
- 6. Коридор 6.44 м2
- 7. Балкон 5.45 м2
площа 2го поверху:
91.38 м2
Загальна площа будинку: (включаючи терасу)
223.34 м2
Технічні специфікації котеджу:
Це нероз'ємна монолітна конструкція зі сталевої арматури з використанням високого класу сертифікованого бетону P4B25.
Такий тип має певні переваги:
- надає будівлі більш надійну опору
- витримує велике навантаження
- запобігає деформації споруди
Усі навантаження прораховані конструктором з урахуванням складу ґрунтів та кліматичних умов регіону. При зведенні фундаменту всі норми чітко дотриманні згідно регламенту будівництва.
Надійне та міцне перекриття із застосуванням тришарового армування та бетону P4B30. Такий вид перекриття демонструє підвищені характеристики міцності, стійкості до несучих навантажень та дії зовнішніх негативних факторів.
Це оцинковані сталеві листи Monterrey, товщиною 0.5мм, що пройшли антикорозійну обробку з нанесенням полімерного шару. Така черепиця не боїться корозії та механічних пошкоджень.
Вікна виготовлено на основі теплої 5-камерної системи профілів REHAU Euro Design 70, які виробляються з застосуванням екологічних кальцій-органічних стабілізаторів, що не містять свинцю й інших важких металів.
Вікна з профільної системи Euro-Design 70 забезпечать оптимальний рівень теплоізоляції вашої оселі та допоможуть зменшити тепловтрати у приміщенні, а отже – заощадити кошти на опаленні та кондиціюванні. Вони створюють чудовий панорамний вигляд та оснащені протизламною австрійською фурнітурою Macco.
Це натуральні та екологічні матеріали. У них висока теплопровідність, яка дає змогу підтримувати завжди комфортну температуру в будинку. Взимку це заощаджує витрати на опалення, а влітку дозволяє відмовитись від кондиціонера. Завдяки властивостям керамоблоку будинок має комфортний мікроклімат для проживання.
- Керамічний блок СБК 250мм
- Внутрішні перегородки
- Цегла
Будинок оздоблено цеглою СБК "Британський формат". Це цегла найвищої якості, яка вироблялась на експорт. Фасад утеплений базальтовою ватою 50 мм. Це екологічний та безпечний природній матеріал, що добре зберігає тепло.
Вона очищує стічні води за допомогою спеціальних бактерій, які утворюються та розмножуються самостійно в процесі очищення, у сприятливому для них середовищі. Це чистий біологічний процес, що не шкодить екології. Така каналізація не шумить, не пахне, очищає до 98% і допомагає заощаджувати на воді та електроенергії.
На ділянці трифазна електрика 15 кВт, а вода надходить із власної свердловини. У котеджне містечко проведено високошвидкісний інтернет від двох провайдерів. Місцева охоронна компанія забезпечує пультову охорону будинку з системою «Ajax». На території КМ встановлено відеоспостереження, а перед в'їздом шлагбаум.
Ділянка огороджена дизайнерським парканом, підсипана чорноземом і готова до облаштування автоматичного поливу та газону. Поруч з містечком два озера та паркова зона.
Відеоогляд об'єкту:
Одноповерховий будинок 150 м2
з мансардою 75 м2
$ 165,000
У вартість входить:










Планування котеджу:
- 1. Житлова кімната 1 16.63 м2
- 2. Житлова кімната 2 16.63 м2
- 3. Тераса 20.88 м2
- 4. Кухня-студія 51.84 м2
- 5. Вхідна група 10.00 м2
- 6. Житлова кімната 3 16.00 м2
- 7. Котлова 3.65 м2
- 8. Сан.вузол 1 6.61 м2
- 9. Сан.вузол 2 4.56 м2
- 10. Коридор 15.98 м2
- 11. Ґанок 10.00 м2
Загальна площа будинку: (включаючи терасу)
172.8 м2
Технічні специфікації котеджу:
Це нероз'ємна монолітна конструкція зі сталевої арматури з використанням високого класу сертифікованого бетону P4B25.
Такий тип має певні переваги:
- надає будівлі більш надійну опору
- витримує велике навантаження
- запобігає деформації споруди
Усі навантаження прораховані конструктором з урахуванням складу ґрунтів та кліматичних умов регіону. При зведенні фундаменту всі норми чітко дотриманні згідно регламенту будівництва.
Фасад утеплений базальтовим волокном Техноніколь 100 мм. Це натуральний та екологічний матеріал, який добре зберігає тепло та є гарним пароізолятором. А ще не пропускає шум та не боїться вогню.
Це оцинковані сталеві листи Monterrey, товщиною 0.5мм, що пройшли антикорозійну обробку з нанесенням полімерного шару. Така черепиця не боїться корозії та механічних пошкоджень.
Ділянка огороджена дизайнерським парканом, підсипана чорноземом і готова до облаштування автоматичного поливу та газону. Поруч з містечком два озера та паркова зона.
Вона очищує стічні води за допомогою спеціальних бактерій, які утворюються та розмножуються самостійно в процесі очищення, у сприятливому для них середовищі. Це чистий біологічний процес, що не шкодить екології. Така каналізація не шумить, не пахне, очищає до 98% і допомагає заощаджувати на воді та електроенергії.
Це натуральні та екологічні матеріали. У них висока теплопровідність, яка дає змогу підтримувати завжди комфортну температуру в будинку. Взимку це заощаджує витрати на опалення, а влітку дозволяє відмовитись від кондиціонера. Завдяки властивостям керамоблоку будинок має комфортний мікроклімат для проживання.
- Керамічний блок Кератерм 250мм
- Внутрішні перегородки
- Цегла
Всі матеріали оздоблення фасаду від бренду Baumit. Це еластичне водовідштовхувальне покриття. Воно захищає будинок від вологи та бруду. При цьому добре пропускає пару, не тріскається і не відшаровується.
Вікна виготовлено на основі теплої 5-камерної системи профілів REHAU Euro Design 70, які виробляються з застосуванням екологічних кальцій-органічних стабілізаторів, що не містять свинцю й інших важких металів.
Вікна з профільної системи Euro-Design 70 забезпечать оптимальний рівень теплоізоляції вашої оселі та допоможуть зменшити тепловтрати у приміщенні, а отже – заощадити кошти на опаленні та кондиціюванні. Вони створюють чудовий панорамний вигляд та оснащені протизламною австрійською фурнітурою Macco.
На ділянці трифазна електрика 15 кВт, а вода надходить із власної свердловини. У котеджне містечко проведено високошвидкісний інтернет від двох провайдерів. Місцева охоронна компанія забезпечує пультову охорону будинку з системою «Ajax». На території КМ встановлено відеоспостереження, а перед в'їздом шлагбаум.
Двоповерховий будинок 175м2
в стилі барнхаус
$ 175,000
У вартість входить:










Планування 1го поверху:
- 1. Кухня-вітальня 39.43 м2
- 2. Кабінет 17.01 м2
- 3. Коридор 5.40 м2
- 4. Гардеробна 3.39 м2
- 5. Сан.вузол 3.69 м2
- 6. Сходи 6.00 м2
- 7. Тераса 24.84 м2
- 8. Ґанок 6.00 м2
площа 1го поверху:
105.75 м2
Загальна площа будинку: (включаючи терасу)
196.75 м2

Планування 2го поверху:
- 1. Житлова кімната 1 14.94 м2
- 2. Житлова кімната 2 17.65 м2
- 3. Житлова кімната 3 17.65 м2
- 4. Тераса 6.21 м2
- 5. Сан.вузол 1 8.33 м2
- 6. Сан.вузол 2 3.22 м2
- 7. Коридор 4.99 м2
- 8. Балкон 18.00 м2
площа 2го поверху:
90.99 м2
Загальна площа будинку: (включаючи терасу)
196.75 м2
Технічні специфікації котеджу:
Це нероз'ємна монолітна конструкція зі сталевої арматури з використанням високого класу сертифікованого бетону P4B25.
Такий тип має певні переваги:
- надає будівлі більш надійну опору
- витримує велике навантаження
- запобігає деформації споруди
Усі навантаження прораховані конструктором з урахуванням складу ґрунтів та кліматичних умов регіону. При зведенні фундаменту всі норми чітко дотриманні згідно регламенту будівництва.
Надійне та міцне перекриття із застосуванням тришарового армування та бетону P4B30. Такий вид перекриття демонструє підвищені характеристики міцності, стійкості до несучих навантажень та дії зовнішніх негативних факторів.
Фасад утеплений базальтовим волокном 135-ї щільності 100 мм. Натуральний та екологічний матеріал, який добре зберігає тепло та є гарним пароізолятором, не пропускає шум та не боїться вогню.
Матова фальцева покрівля, Корея 0,5 мм Ral 8019. Це легка, надійна та довговічна покрівля з металу, що не боїться корозії.
Вікна виготовлено на основі теплої 5-камерної системи профілів REHAU Euro Design 70, які виробляються з застосуванням екологічних кальцій-органічних стабілізаторів, що не містять свинцю й інших важких металів.
Вікна з профільної системи Euro-Design 70 забезпечать оптимальний рівень теплоізоляції вашої оселі та допоможуть зменшити тепловтрати у приміщенні, а отже – заощадити кошти на опаленні та кондиціюванні. Вони створюють чудовий панорамний вигляд та оснащені протизламною австрійською фурнітурою Macco.
Це натуральні та екологічні матеріали. У них висока теплопровідність, яка дає змогу підтримувати завжди комфортну температуру в будинку. Взимку це заощаджує витрати на опалення, а влітку дозволяє відмовитись від кондиціонера. Завдяки властивостям керамоблоку будинок має комфортний мікроклімат для проживання.
- Керамічний блок Керамея 250мм
- Внутрішні перегородки з керамоблоку мають можливість індивідуального перепланування
Всі матеріали оздоблення фасаду від бренду Baumit: еластичне водовідштовхувальне покриття, що захищає будинок від вологи та бруду. Добре пропускає пару, не тріскається і не відшаровується. Штукатурка поєднана з термобрусом — це формує унікальний дизайн будинку.
Вона очищує стічні води за допомогою спеціальних бактерій, які утворюються та розмножуються самостійно в процесі очищення, у сприятливому для них середовищі. Це чистий біологічний процес, що не шкодить екології. Така каналізація не шумить, не пахне, очищає до 98% і допомагає заощаджувати на воді та електроенергії.
На ділянці трифазна електрика 15 кВт, а вода надходить із власної свердловини. У котеджне містечко проведено високошвидкісний інтернет від двох провайдерів. Місцева охоронна компанія забезпечує пультову охорону будинку з системою «Ajax». На території КМ встановлено відеоспостереження, а перед в'їздом шлагбаум.
Ділянка огороджена дизайнерським парканом, підсипана чорноземом і готова до облаштування автоматичного поливу та газону. Поруч з містечком два озера та паркова зона.
Двоповерховий будинок
в стилі барнхаус 135 м2
$ 155,000
У вартість входить:










Планування 1го поверху:
- 1. Ганок 10.09 м2
- 2. Тамбур 8.15 м2
- 3. Кухня-вітальня 37.51 м2
- 4. Кабінет 10.06 м2
- 5. Сан.вузол 3.50 м2
- 6. Тераса 24.22 м2
площа 1го поверху:
91.53 м2
Загальна площа будинку: (включаючи терасу)
153.68 м2

Планування 2го поверху:
- 1. Коридор 4.43 м2
- 2. Житлова кімната 13.69 м2
- 3. Житлова кімната 13.69 м2
- 4. Сан. вузол 5.10 м2
- 5. Житлова кімната 17.48 м2
- 6. Балкон 5.76 м2
площа 2го поверху:
60.15 м2
Загальна площа будинку: (включаючи терасу)
153.68 м2
Технічні специфікації котеджу:
Це нероз'ємна монолітна конструкція зі сталевої арматури з використанням високого класу сертифікованого бетону P4B25.
Такий тип має певні переваги:
- надає будівлі більш надійну опору
- витримує велике навантаження
- запобігає деформації споруди
Усі навантаження прораховані конструктором з урахуванням складу ґрунтів та кліматичних умов регіону. При зведенні фундаменту всі норми чітко дотриманні згідно регламенту будівництва.
Надійне та міцне перекриття із застосуванням тришарового армування та бетону P4B30. Такий вид перекриття демонструє підвищені характеристики міцності, стійкості до несучих навантажень та дії зовнішніх негативних факторів.
Фасад утеплений базальтовим волокном 13. Фасад утеплений піностирольними плитами 100 мм. Термоізоляція з матеріалу виходить чудова. У будинку влітку прохолодно, а взимку тепло, що дає можливість заощадити на електриці для кондиціонера і опаленні. Плити не вбирають вологу. Матеріал не деформується ні від морозів, ні від спеки
Матова фальцева покрівля, Корея 0,5 мм Ral 8019. Це легка, надійна та довговічна покрівля з металу, що не боїться корозії.
Вікна виготовлено на основі теплої 5-камерної системи профілів REHAU Euro Design 70, які виробляються з застосуванням екологічних кальцій-органічних стабілізаторів, що не містять свинцю й інших важких металів.
Вікна з профільної системи Euro-Design 70 забезпечать оптимальний рівень теплоізоляції вашої оселі та допоможуть зменшити тепловтрати у приміщенні, а отже – заощадити кошти на опаленні та кондиціюванні. Вони створюють чудовий панорамний вигляд та оснащені протизламною австрійською фурнітурою Macco.
Септик з армованого гідробетона - кращий варіант для дому. Адже немає нічого кращого ніж власна каналізація. Септик містить чотири кільця секції, через які проходить фільтрація вмісту обьемом 6 куб.м.
Для сім'ї, яка складається з 4 осіб, при використанні душа або банних процедур щодня і прання, цього буде більше ніж достатньо для комфортного проживання.
Матеріал міцний, надійний, жаростійкий і морозостійкий, з низькими показниками теплопровідності і звукопроникності. Комфорт проживання в будинку з газобетону майже такий же, як в дерев’яному будинку. На відміну від дерева, газобетон не знищується вогнем, не схильний до біологічного руйнування: не гниє, і не пошкоджується комахами. Висока паропроникність і хороша теплоакумулююча здатність газобетону сприяють підтримці стабільної комфортної температури і вологості в приміщеннях. Вироби з газобетону не містять токсичних і органічних сполук, тому при експлуатації не виділяють шкідливих газів і інших виділень. Завдяки властивостям газоблоку будинок має комфортний мікроклімат для проживання.
- Газоблок Аеророк 300мм
- Внутрішні перегородки з газоблоку мають можливість індивідуального перепланування
Всі матеріали оздоблення фасаду від бренду Baumit: еластичне водовідштовхувальне покриття, що захищає будинок від вологи та бруду. Добре пропускає пару, не тріскається і не відшаровується. Штукатурка поєднана з термобрусом — це формує унікальний дизайн будинку.
На ділянці трифазна електрика 15 кВт, а вода надходить із власної свердловини. На ділянці високошвидкісний інтернет від двох провайдерів. Місцева охоронна компанія забезпечує пультову охорону будинку з системою «Ajax».
Ділянка рекреаційна, цікава для реалізації незвичного проекту ландшафтного дизайну. Поруч за генпланом плануються будівництво паркової зони для прогулянок. Також поруч знаходиться заміський клуб «TiTA FAMILY HOUSE» з прекрасною атмосферою для відпочинку – ресторан, басейн, дитячі майданчики, сауна, рибалка. А найголовніше що будинок знаходиться поруч з лісом, з видом на могутні сосни. Проживання в такій зоні забезпечить вам довголіття, моральний спокій, та естетичне задоволення з чудовим видом з балкону власного покою.
Мешкаючи в більш тихій місцевості, особливо біля лісу, а не в шумному місті, де постійно є рух і загазованість, людина стає спокійнішою, психологічно стійкішою та здоровішою, у неї покращується сон, швидко відновлюється енергетичний стан, внутрішня рівновага, що так потрібна у теперішній час.